|
|
Tryggt och enkelt i processen...
Nedan finns viktig information, det är mycket text men vi vill visa att inget lämnas till slumpen.
Du kan vara trygg i kommunikationen med oss och våra partners. Ett tydligt tecken på detta är helhetslösningen som du kan läsa mer om nedan.
Köpprocess
Vid köp av fastighet/egendom/bostad i Turkiet är det en del formaliteter som måste uppfyllas innan objektet är köparens lagliga tillhörighet. Vår samarbetspartner IEC Real Estate assisterar genom hela processen så att den blir lätt och problemfri.
Steg 1
För att tillåta IEC att genomföra formaliteterna vid köpet krävs en undertecknad fullmakt, ”power of attorney”. Bemyndigandet inkluderar följande.
Förvärva och registrera egendomen i köparens namn
Införa egendomen i kommunens fastighetsregister
Anskaffa färdigställanderapport för egendomen
Betala lokala skatter
Registrera bostaden för service av el, vatten och sophämtning.
Steg 2
IEC hjälper till att öppna ett bankkonto i lokal bank för finansiella transaktioner mellan Sverige och Turkiet.
Steg 3
Säljaren och köparen träffas hos notarien för att underteckna ett bindande och skriftligt avtal (deed) om att sälja och köpa. Avtalet är ett officiellt dokument med information om egendomen, säljaren och köparen. Det innehåller även data om köpeskilling och tillträdesdag.
Steg 4
En ansökan görs till Land Registry Office (LRO) för att få militärens/statens godkännande = ”Tapu” (lagfart) . Denna process kan ta ett par månader. När ”Tapu” erhållits möts parterna och deras juridiska ombud på LRO för att fullfölja köpet. Genom hela proceduren deltar en certifierad översättare för att övervaka alla legala frågor och också översätta de avtal som köparen önskar.
Avgifter
Vår samarbetspartner IEC Real Estate assisterar och ombesörjer nedanstående tjänster via en engångsbetalning från köparen om 1.000 €. Samma belopp oavsett pris och storlek på egendomen.
Följande ingår i engångsavgiften:
Fullmakt enligt steg I
Auktoriserad översättare
Upprättande av köpeavtal (deed) hos notarien
Registrering av lagfart (tapu)
Skatt lagfart 3 %
Rapport färdigställande av egendomen (enbart nyproduktion)
Avgifter för köparen.
Fastighetsskatt 0,1 % av egendomens värde. Betalas årligen före mars månads utgång.
Kostnader för elenergi, vatten och sophämtning. |
Nyheter
Numera är det inga problem för utländska medborgare att få lån i Turkiet. Vi har goda kontakter med turkiska banker som kan ge Er förmånliga förutsättningar.
Info
"Tapu" är en lagfart, ett bevis på att du äger bostaden.
|
